מהו מיסוי בעסקאות מקרקעין? כאשר רוכשים או מוכרים נכס מקרקעין, מיסוי בעסקאות מקרקעין הוא מרכיב קריטי שצריך לקחת בחשבון. מסים כמו מס רכישה, מס שבח, היטל השבחה ודמי הסכמה עשויים להשפיע משמעותית על עלות העסקה או על הרווח ממנה. הבנה מעמיקה של סוגי המסים והפטורים האפשריים יכולה לחסוך סכומי כסף משמעותיים. מס רכישה: מהו וכיצד […]
רוכשים או מוכרים דירה? הכירו את המיסים החלים עליכם Read More »
חוזה לרכישת דירה: רגע מכונן כאשר אתם עומדים לחתום על חוזה לרכישת דירה, בין אם מדובר בדירה חדשה מקבלן או בדירה יד שנייה, זהו אירוע מכונן ומשמעותי. רכישת דירה בישראל נחשבת לאתגר מרכזי, במיוחד עבור צעירים. מדובר בחלום שהשגתו דורשת מחויבות כלכלית משמעותית לשנים רבות. רכישת דירה היא תהליך מורכב שדורש תכנון מדוקדק, קבלת החלטות
לפני קניית או מכירת דירה – רגע מכריע הרגע הגדול הגיע, ואתם לפני רכישת דירה (או בית). שנים של תכנונים, חיסכון והתמודדות עם עליות ומורדות הובילו אתכם לכאן. אחרי חלומות וגם כמה אכזבות, סוף סוף התנאים הבשילו. אם אתם עומדים בצד המוכר, זהו גם עבורכם רגע חשוב. בין אם אתם קבלנים שיודעים את העבודה או
חסכתם שקל לשקל, צברתם כספים, וקיבלתם אישור עקרוני למשכנתא? מזל טוב! מצאתם את דירת חלומותיכם. כעת הגיע הזמן להבין כיצד לבצע את העסקה הגדולה של חייכם בצורה חכמה ובטוחה. שלבים חשובים ברכישת דירה יד שנייה 1. בדיקת זכויות המוכר בנכס ודאו שהזכויות רשומות בטאבו, במנהל מקרקעי ישראל או בחברה משכנת. בדקו שאין עיקולים, שעבודים או
פנייה להליך מזורז לפינוי מושכר כאשר שוכר לא משלם דמי שכירות או מסרב לפנות את הדירה, ניתן לפנות לבית המשפט בהליך מזורז לפינוי מושכר. משך התהליך: ההליך נמשך עד 60 ימים ממועד הגשת התביעה. תחום הדיון: ההליך עוסק רק בפינוי הדירה. סוגיות אחרות, כמו חוב שכירות או נזקים, יידונו בהליכים נפרדים. שלבי התהליך המשפטי לפינוי
ליקויים בדירה חדשה שרכשתם? רבים שמחים להיכנס לדירה חדשה שרכשו מקבלן, אך נתקלים בליקויים שגורמים לאכזבה.לעיתים מדובר בליקויים קוסמטיים כמו צביעה לא אחידה או מרצפות בצבע שגוי, ולעיתים בליקויים חמורים יותר כמו רטיבות, סדקים, או בנייה שלא לפי התקן. שלב ראשון: בדיקה מקצועית בזמן המסירה כבר במעמד קבלת הדירה, מומלץ להיעזר במהנדס או חברת בדק
מהו ועד הבית ואיך הוא פועל? כל בניין מגורים, גם בניין קטן, זקוק לנציגות שתנהל את ענייניו השוטפים. מדובר בצוות נציגים (ועד) או חברת ניהול שנבחרת בהסכמת הדיירים. תפקידה של הנציגות הוא לנהל נושאים כמו גביית תשלומים, תחזוקה שוטפת, וטיפול מול ספקי שירותים כמו ניקיון, גינון והדברה. איך בוחרים ועד בית? נציגות הבית המשותף יכולה
איך מקבלים החלטות בבית המשותף? מדריך לניהול ושיתוף פעולה Read More »
