מקרקעין – מידע ומאמרים

מיסוי בעסקאות מקרקעין

רוכשים או מוכרים דירה? אלו המיסים שיחולו עליכם מס רכישה מס אשר חל על רוכש דירה בהתאם למדרגות המס הקיימות בחוק. החוק מבחין בין רוכש דירה שזו דירתו היחידה באותה עת לבין רוכש דירה אשר מחזיק בדירה/דירות נוספות. מדרגות המס מתעדכנות מעת לעת ועל כן מומלץ לבדוק את המדרגות העדכניות בטרם נכנסים לעסקה. החוק מעניק במקרים …

מיסוי בעסקאות מקרקעין לקריאה »

רכישת דירה – המדריך המלא

חסכתם שקל לשקל, צברתם כספים בחסכונות וקרנות השתלמות, אולי אף נעזרתם בהורים, ובשעה טובה ומוצלחת גייסתם את ההון העצמי לרכישת דירה. פניתם לבנק וקיבלתם אישור עקרוני לקבלת הלוואת משכנתא, בדקתם דירות רבות ובחנתם שיקולים רבים כגון סביבת מגורים, מסודות חינוך, תחבורה ציבורית, וסוף סוף מצאתם את דירת חלומתיכם. מכאן יש להתקדם לקראת הסכם מכר. עסקת …

רכישת דירה – המדריך המלא לקריאה »

פינוי מושכר – המדריך המלא

השוכר אינו משלם דמי שכירות ומסרב לפנות את הדירה- מה עושים?פונים לבית משפט להליך מזורז של פינוי מושכר. מדובר בהליך שנמשך פרק זמן קצר יחסית, תוך 60 יום ממועד הגשת התביעה.במסגרת הליך זה ידון בית המשפט אך ורק בנושא הפינוי ולא ידון בסוגיות נוספות אותן ניתן לתבוע בהליך נפרד (כגון: דמי שכירות שלא שולמו, נזקים …

פינוי מושכר – המדריך המלא לקריאה »

ליקויי בנייה – המדריך המלא

ליקויים ברכוש הבית המשותף?  ליקויים בדירה שרכשתם מקבלן?  כך תפעלו! רבים מוצאים עצמם נכנסים לדירה החדשה שרכשו מקבלן, שמחים ומתרגשים, ואז מגלים כי בדירה ליקויים כאלו או אחרים. פניותיהם לקבלן ברוב הפעמים לא נענות והם נותרים חסרי אונים.לעיתים מדובר בליקויים קוסמטיים בלבד, כגון: צביעה לא אחידה, מרצפות בצבע שונה מאלו שהוזמנו, קירות עקומים וכו'.אולם לעיתים מדובר …

ליקויי בנייה – המדריך המלא לקריאה »

איך מקבלים החלטות בבית משותף

לכל בניין יש למנות ועד או חברת ניהול לעניינים השוטפים וזאת מתוך הסכמה של כלל הדיירים או לפחות רובם תוך שמירה על יחסי שכנות תקינים. אפילו בבניין של כמה קומות ספורות ישנן המון החלטות גורליות להמשך כגון האם להתקין שער חשמלי לחניה, האם לדרוש או להפיל החלטה על הפעלת מעלית שבת, איך יראה הלובי- האם …

איך מקבלים החלטות בבית משותף לקריאה »